Đất phí tây Hà Nội tăng giá - dat-phi-tay-ha-noi-tang-gia

- Tin kiến trúc - xây dựng
- Phong thủy

Ngày đăng: 29/03/2010

Mặc dù giao dịch đất nền dự án có phần kém sôi động so với trước bởi đang trong tháng ngâu, nhưng giá chào bán trên thị trường vẫn trong xu thế tăng cao bởi lượng hàng ra “nhỏ giọt”.

Hầu hết các dự án đều có lượng bán ra từ chủ đầu tư trên thị trường khá ít, giao dịch chủ yếu hiện nay vẫn là các “suất” ngoại giao của dự án được mua đi, bán lại những dự án mới có sản phẩm, và các loại nhà biệt thự, liền kề đã được tung ra từ những đợt trước đó mà các nhà đầu tư góp vốn vào dự án. Sản phẩm mới ra thị trường hầu như không có.

Tiêu biểu cho thị trường đất nền dự án Hà Nội hiện nay mà chủ đầu tư chuẩn bị tung ra thị trường là dự án khu đô thị Bắc An Khánh (đã đổi tên thành khu đô thị Splendora từ 1/9). Theo chủ đầu tư, họ sẽ xây dựng khu đô thị này thành khu đô thị hiện đại nhất Việt Nam, chính vì thế các nhà đầu tư hiện nay rất quan tâm đến dự án, và giá chào bán chênh lệch trên thị trường khá cao.

Hiện chủ đầu tư là Công ty An Khánh JVC (liên doanh giữa Vinaconex và Posco E& C) đang thực hiện làm các thủ tục và ký hợp đồng cho những khách hàng đã góp vốn đầu tư vào dự án từ trước (suất ngoại giao), đầu tháng 10/2009 An Khánh JVC sẽ chính thức đưa sản phẩm ra thị trường.

Trên thị trường hiện nay, các nhà đầu tư cũng đang sôi sục săn lùng các suất ngoại giao. Chẳng hạn đất biệt thự 210m2 đường 32m có giá gốc là 1.800 USD/m2, giá chênh lệch trên thị trường hiện nay là 1,1 tỷ đồng/căn.

Đối với nhà liền kề, chủ đầu tư tính theo giá sàn xây dựng với hình thức “chìa khóa trao tay”, ô diện tích 100m2 được bán với giá gốc 1.100 USD/m2 và trên thị trường giá chênh lệch lên khá cao khoảng 1,2 tỷ đồng/căn.

Trước đây vài tháng, cũng những suất đất ngoại giao này, giá chênh lệch trên thị trường chỉ khoảng từ 800 – 1 tỷ đồng/căn, tuy nhiên, đến nay giá đã lên khoảng 1,1 -1,2 tỷ đồng/căn.

Dự án An Khánh – An Thượng của Công ty Hà Đô, thuộc khu vực Nam An Khánh, giá đất nền tại đây cách đây vài tháng cũng khoảng 15 – 17 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo nguốn tin từ Hà Đô, hiện công ty đang làm thủ tục vào sổ, chuyển chủ cho các khách hàng đã mua từ cách đây vài tháng thì giá hiện nay đã lên khoảng 18,5 triệu đồng/m2.

Khu A dự án Geleximco đường Lê Trọng Tấn kéo dài (giáp với đường Láng Hòa Lạc), các lô đất nằm bên trong đường nội bộ cách đây 2 -3 tháng có giá chào bán khoảng 21 – 22 triệu đồng/m2, giá chào hiện nay lên khoảng 24 triệu đồng/m2.

Khu Nam An Khánh do Sudico đầu tư, với giá đất nền dự án vào khoảng 14,2 – 14,6 triệu đồng/m2, giá chào bán chênh lệch hiện nay được đẩy lên khoảng 23 triệu đồng/m2.

(Theo CafeF)

TIN BÀI KHÁC :

6 thiết kế kiến trúc trường học đẹp ở Anh(26/08/2013)

1. Trường Tiểu học Dale

Ở thiết kế của mình, kiến trúc sư Muf đã sử dụng 10,000 dải ruy băng màu vàng óng ả. “Những dải ruy băng vàng này sẽ biến những khoảng trống đó trở thành nơi bắt đầu của nguồn năng lượng để làm việc và học tập cho cả giáo viên lẫn học sinh” – Họa sĩ Katherine Clarke, người cùng thực hiện thiết kế này với Muf nói. “Qua thiết kế này, chúng tôi đã gửi đến một thông điệp cho cả các thầy cô giáo và các em học sinh: trường học chính là nơi khởi nguồn của nguồn năng lượng tri thức”. Thiết kế này được các nhà giác dục tại Anh đánh giá là phát kiến mới có giá trị nhất trong số các dự án về xây dựng trường học 3 năm trở lại đây ở Anh.

Những điều cần biết khi xây dựng nhà trong khu dân cư(11/02/2011)

Vừa qua, Báo Đồng Nai có nhận được nhiều ý kiến thắc mắc của bạn đọc về các quy định trong việc xây dựng nhà ở tại các dự án khu dân cư. Để giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Báo Đồng Nai đã có cuộc trao đổi với ông Doãn Văn Đồng, Trưởng phòng quản lý đô thị TP.Biên Hòa và được ông cho biết:

Viglacera Land công bố căn hộ mẫu dự án Thang Long...(25/01/2011)

Đây là khu phức hợp căn hộ cao cấp mà Viglacera Land đang thực hiện đầu tư xây dựng, hiện dự án đang thực hiện thi công xây dựng hầm.

Công bố quy hoạch chi tiết khu công viên Hồ điều hòa...(25/01/2011)

Dự án gồm có phần ngầm là khu giải trí thương mại 5 tầng xây dựng trên diện tích khoảng 3,5 ha và phần dịch vụ công cộng trên mặt đất, hồ điều hòa 80.000m2.

Tháp PVN Tower 102 tầng có thể triển khai vào cuối năm...(25/01/2011)

Chủ đầu tư sẽ cân nhắc kỹ hiệu quả của dự án, nguồn cung văn phòng trên thị trường trước khi triển khai thực hiện.

Tin tức nổi bật, dự án bất động sản mới tuần 3 năm 2011(25/01/2011)

Hiện tại nước ta có diện tích nhà ở bình quân khoảng 17m2/người , dự kiến đến 2020 là 25m2/người. HUD Holdings dự kiến sẽ xây dựng 1,5 triệu m2 sàn nhà ở trong năm 2011.

Xây dựng Tổ hợp thương mại, văn phòng tại Linh Đàm(14/01/2011)

Dự kiến đầu tư 700 tỷ đồng xây dựng Tổ hợp thương mại, văn phòng. Dự án được xây dựng trên diện tích gần 5000m2; bao gồm 29 tẩng nổi và 2 tầng hầm tại bán đảo Linh Đàm, Hà Nội

Xây đề án nhà ở cho người hưởng lương ngân sách(14/01/2011)

Theo kế hoạch thực hiện của đề án, từ 2011-2015 thành phố Hà Nội sẽ giải quyết cơ bản chỗ ở cho người thu nhập thấp có nhu cầu bức xúc về nhà ở

Ngày càng khó bán căn hộ(08/05/2010) Dù đã thay đổi nhiều phương thức bán hàng, cộng với các chương trình khuyến mãi khá hấp dẫn, nhưng thời gian qua lượng sản phẩm nhà đất (chủ yếu là căn hộ) bán được không đáng kể. Nhiều doanh nghiệp đang tính tới phương án nằm im chờ thời…

Sẽ di dời 1.800 hộ dân phố cổ(08/05/2010) Chiều 5-5, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi đã làm việc với quận Hoàn Kiếm và các sở, ngành về đề án giãn dân phố cổ sang Khu đô thị Việt Hưng (quận Long Biên).

Dự báo biến động thị trường(30/03/2010)

Cơ quan quản lý Nhà nước vẫn lúng túng kiếm tìm giải pháp khi thị trường nhà đất phát triển quá "nóng" hoặc bị "đóng băng". Nguyên nhân chính khiến cơ quan quản lý Nhà nước thường đưa ra những can thiệp đi sau thị trường là do chưa tạo được hệ thống thông tin, dự báo để định hướng và điều hành hiệu quả thị trường nhà đất.

Ngói tráng men VIGLACERA Thăng Long “trình làng”(28/03/2010)

Những ngày đầu xuân, VIGLACERA Thăng Long (TCty VIGLACERA) đã “trình làng” bộ sản phẩm mới về ngói tráng men cao cấp. Đây là loại ngói xương ceramic phủ men màu, thoạt nghe tưởng chừng đơn giản nhưng lại có nhiều ưu điểm kỹ thuật nổi trội khiến giới tiêu dùng thực sự bị chinh phục ngay trong lần ra mắt đầu tiên. Theo ông Nguyễn Việt Trung - Giám đốc Cty thì cường độ chịu uốn của viên ngói lên đến 900kg/cm2, gấp 3 lần viên gạch ceramic thông thường. Không chỉ có vậy, điểm đặc biệt của ngói tráng men VIGLACERA Thăng Long là có thể chống nóng, chống ồn, chống rêu mốc cũng như chống thấm rất tốt, qua đó có khả năng hỗ trợ điều hòa không khí trong nhà ở mức cao nhất.

Đất phía Tây Hà Nội tăng giá(25/03/2010)

Dự báo biến động thị trường(23/03/2010)

Thêm 160 triệu USD cho dự án Dự án "Nâng cấp đô thị(21/03/2010)

Đại diện Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam đã ký khoản tín dụng trị giá 160 triệu USD cho khoản vay bổ sung Dự án "Nâng cấp đô thị" vào ngày 10/9.

Văn phòng ở Hà Nội ế ẩm(19/03/2010)

Hàng chục nghìn m2 văn phòng hạng B và C ở các khu vực của Hà Nội đang để trống, chiếm tỷ lệ hơn 10%. Trong khi cách đây một năm, gần như không thể thuê được, dù chỉ vài chục m2, trên những cao ốc tiếng tăm.

Khách sạn cao cấp giảm giá hàng loạt(16/03/2010)

Các khách sạn lớn ở Nha Trang đều giảm từ 30 đến 40% lượng khách so với các năm trước. Vì thế, đã có 23 doanh nghiệp là các khách sạn từ 3 đến 5 sao cùng giảm giá ở các lĩnh vực lữ hành, phòng ngủ, vui chơi, giải trí, vận chuyển...

Hoà Lạc sẽ thành đô thị công nghệ(15/03/2010)

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu Công nghệ cao Hòa Lạc nhằm hình thành một trung tâm nghiên cứu phát triển và ứng dụng công nghệ cao tầm cỡ quốc gia, mang dáng dấp của đô thị công nghệ.

Tăng giá trị cho căn nhà xắp bán(14/03/2010)

Sự bảo quản và chăm sóc kỹ cho ngôi nhà của bạn là một yếu tố để có thể nâng cao giá trị căn nhà trước khi bán lại với một giá cao cho người chủ kế tiếp. Lời khuyên của các chuyên gia Công ty Bất động sản Coldwell Banker Vietnam.

Hà Nội 'bảo tồn' hơn 200 biệt thự(13/03/2010)

Chiều 10/12, HĐND Hà Nội đã thông qua đề án quản lý nhà biệt thự theo nguyên tắc bán khoảng 600 biệt thự theo khung giá đất năm 2004. Hơn 200 biệt thự mang giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc sẽ không được bán.

Đây là dịch vụ bổ trợ và có thể kết hợp với dịch vụ đầu tiên để tạo thành một gói dịch vụ hoàn chỉnh hoặc có thể thực hiện độc lập. Sản phẩm đầu ra là bộ hồ sơ thiết kế nội thất để có thể sản xuất, lắp đặt tất cả những thiết bị trong không gian nội thất.