Tăng giá trị cho căn nhà xắp bán - tang-gia-tri-cho-can-nha-xap-ban

- Tin kiến trúc - xây dựng
- Phong thủy

Ngày đăng: 14/03/2010

Sự bảo quản và chăm sóc kỹ cho ngôi nhà của bạn là một yếu tố để có thể nâng cao giá trị căn nhà trước khi bán lại với một giá cao cho người chủ kế tiếp. Lời khuyên của các chuyên gia Công ty Bất động sản Coldwell Banker Vietnam.

Trong khi giá trị bất động sản được định đoạt bởi nhiều yếu tố khác nhau như tình hình kinh tế và các yếu tố thị trường thì sự bảo quản và chăm sóc kỹ càng ngôi nhà của bạn là một yếu tố chính để bạn có thể nâng cao giá trị căn nhà của mình trước khi bán lại với một giá cao cho người chủ kế tiếp. Tất cả những lời khuyên này, bạn có thể dễ dàng thực hiện nếu được một kiến trúc sư tham gia.

Nâng cao giá trị cho căn nhà bằng cách sửa sang nội thất là cách đơn giản và
ít tốn kém nhất. Ảnh minh họa: Hoàng Hà

Trong tất cả các phòng của một căn nhà, bếp là nơi thường được nâng cấp nhất trước khi đưa nhà ra thị trường bán. Nhiều người cho rằng cải tạo nhà bếp trước khi căn nhà được bán là khoản đầu tư có hiệu quả nhất. Vì thông thường, đây là không gian được các bà nội trợ rất để ý mà những người phụ nữ thường có một tiếng nói nhất định trong việc có hay mua một căn nhà mới.

Nâng cấp phòng tắm trước khi bán lại nhà cũng là một quyết định tốt mang lại giá tốt cho bạn. Phòng tắm lớn luôn là ưu tiên hàng đầu mà người mua nhà quan tâm. Lắp thêm vòm kiếng, của sổ, quạt, bồn tắm... cũng giúp làm cho nhà dễ bán hơn. Nếu bạn phòng tắm không có điều kiện để mở rộng hoặc trang bị thêm các thiết bị điện tử gia dụng thì hãy nên chọn đổi mới các tủ chứa, sàn nhà tắm, hay một lavabo, bồn cầu mới...

Mở thêm một hoặc hai phòng mới chẳng hạn như phòng ngủ hay phòng học là những cải thiện mang lại giá tốt mà bạn có thể áp dụng ngay. Ngoài việc mở rộng không gian, vấn đề này có thể mang lại cho bạn lợi nhuận khá cao khi bán được căn nhà của bạn vì diện tích sử dụng lớn, có thể đáp ứng được yêu cầu của nhiều đối tượng mua.

Nếu căn nhà có sân vườn, việc thiết kế sân vườn một cách chuyên nghiệp có thể nâng cao giá trị của một căn nhà. Đây là công việc có thể coi là ít tốn kém nhất. Những tiểu tiết nhỏ như tỉa, cắt cỏ, làm đẹp cây xanh và bụi cây để mở rộng tầm nhìn của căn nhà, thay thế những cây đã chết và trồng thêm hoa tươi thắm... đều có thể làm sân vườn sáng sủa hơn.

Ngoài các không gian cụ thể, chủ nhà chuẩn bị bán nhà cần để ý sửa chữa một số hư hỏng. Việc này rất quan trọng không những chỉ cho người bán mà ngay cả cho những người muốn ở trong căn nhà một cách dài lâu bởi những việc sửa chữa tối cần thiết này cần phải thực hiện ngay trước khi căn nhà bị xuống giá. Cũng rất cần thiết để quan tâm đến những vấn đề nhỏ nhặt như là rò rỉ ống nước hay là tủ đựng bị lỏng để đảm bảo căn nhà của bạn không bị hư hại dài lâu. Bất cứ khi nào nhận thấy một vấn đề cần sửa chữa, thực hiện ngay vì nó sẽ giúp bạn tránh được những phí tổn lớn hơn về sau này.

Bên cạnh việc sửa chữa, làm đẹp căn nhà cũng là một yếu tố bổ sung phù hợp. Một lớp sơn mới, cửa sổ hai lớp, thảm mới... chắc chắn sẽ nâng cao giá trị căn nhà của bạn. Màu sơn nhã nhặn và dẹp bỏ những đồ dùng dư thừa sẽ làm thay đổi lớn. Tuy nhiên đừng quá quan tâm đến việc cải tạo căn nhà của bạn sẽ làm cho giá thành vượt trội giá thị trường của những căn nhà tương tự trong khu vực. Điều quan trọng là ngôi nhà cần có những tiêu chuẩn tương tự với "hàng xóm".

Tư vấn: Coldwell Banker Vietnam

TIN BÀI KHÁC :

6 thiết kế kiến trúc trường học đẹp ở Anh(26/08/2013)

1. Trường Tiểu học Dale

Ở thiết kế của mình, kiến trúc sư Muf đã sử dụng 10,000 dải ruy băng màu vàng óng ả. “Những dải ruy băng vàng này sẽ biến những khoảng trống đó trở thành nơi bắt đầu của nguồn năng lượng để làm việc và học tập cho cả giáo viên lẫn học sinh” – Họa sĩ Katherine Clarke, người cùng thực hiện thiết kế này với Muf nói. “Qua thiết kế này, chúng tôi đã gửi đến một thông điệp cho cả các thầy cô giáo và các em học sinh: trường học chính là nơi khởi nguồn của nguồn năng lượng tri thức”. Thiết kế này được các nhà giác dục tại Anh đánh giá là phát kiến mới có giá trị nhất trong số các dự án về xây dựng trường học 3 năm trở lại đây ở Anh.

Những điều cần biết khi xây dựng nhà trong khu dân cư(11/02/2011)

Vừa qua, Báo Đồng Nai có nhận được nhiều ý kiến thắc mắc của bạn đọc về các quy định trong việc xây dựng nhà ở tại các dự án khu dân cư. Để giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Báo Đồng Nai đã có cuộc trao đổi với ông Doãn Văn Đồng, Trưởng phòng quản lý đô thị TP.Biên Hòa và được ông cho biết:

Viglacera Land công bố căn hộ mẫu dự án Thang Long...(25/01/2011)

Đây là khu phức hợp căn hộ cao cấp mà Viglacera Land đang thực hiện đầu tư xây dựng, hiện dự án đang thực hiện thi công xây dựng hầm.

Công bố quy hoạch chi tiết khu công viên Hồ điều hòa...(25/01/2011)

Dự án gồm có phần ngầm là khu giải trí thương mại 5 tầng xây dựng trên diện tích khoảng 3,5 ha và phần dịch vụ công cộng trên mặt đất, hồ điều hòa 80.000m2.

Tháp PVN Tower 102 tầng có thể triển khai vào cuối năm...(25/01/2011)

Chủ đầu tư sẽ cân nhắc kỹ hiệu quả của dự án, nguồn cung văn phòng trên thị trường trước khi triển khai thực hiện.

Tin tức nổi bật, dự án bất động sản mới tuần 3 năm 2011(25/01/2011)

Hiện tại nước ta có diện tích nhà ở bình quân khoảng 17m2/người , dự kiến đến 2020 là 25m2/người. HUD Holdings dự kiến sẽ xây dựng 1,5 triệu m2 sàn nhà ở trong năm 2011.

Xây dựng Tổ hợp thương mại, văn phòng tại Linh Đàm(14/01/2011)

Dự kiến đầu tư 700 tỷ đồng xây dựng Tổ hợp thương mại, văn phòng. Dự án được xây dựng trên diện tích gần 5000m2; bao gồm 29 tẩng nổi và 2 tầng hầm tại bán đảo Linh Đàm, Hà Nội

Xây đề án nhà ở cho người hưởng lương ngân sách(14/01/2011)

Theo kế hoạch thực hiện của đề án, từ 2011-2015 thành phố Hà Nội sẽ giải quyết cơ bản chỗ ở cho người thu nhập thấp có nhu cầu bức xúc về nhà ở

Ngày càng khó bán căn hộ(08/05/2010) Dù đã thay đổi nhiều phương thức bán hàng, cộng với các chương trình khuyến mãi khá hấp dẫn, nhưng thời gian qua lượng sản phẩm nhà đất (chủ yếu là căn hộ) bán được không đáng kể. Nhiều doanh nghiệp đang tính tới phương án nằm im chờ thời…

Sẽ di dời 1.800 hộ dân phố cổ(08/05/2010) Chiều 5-5, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi đã làm việc với quận Hoàn Kiếm và các sở, ngành về đề án giãn dân phố cổ sang Khu đô thị Việt Hưng (quận Long Biên).

Dự báo biến động thị trường(30/03/2010)

Cơ quan quản lý Nhà nước vẫn lúng túng kiếm tìm giải pháp khi thị trường nhà đất phát triển quá "nóng" hoặc bị "đóng băng". Nguyên nhân chính khiến cơ quan quản lý Nhà nước thường đưa ra những can thiệp đi sau thị trường là do chưa tạo được hệ thống thông tin, dự báo để định hướng và điều hành hiệu quả thị trường nhà đất.

Đất phí tây Hà Nội tăng giá(29/03/2010)

Mặc dù giao dịch đất nền dự án có phần kém sôi động so với trước bởi đang trong tháng ngâu, nhưng giá chào bán trên thị trường vẫn trong xu thế tăng cao bởi lượng hàng ra “nhỏ giọt”.

Ngói tráng men VIGLACERA Thăng Long “trình làng”(28/03/2010)

Những ngày đầu xuân, VIGLACERA Thăng Long (TCty VIGLACERA) đã “trình làng” bộ sản phẩm mới về ngói tráng men cao cấp. Đây là loại ngói xương ceramic phủ men màu, thoạt nghe tưởng chừng đơn giản nhưng lại có nhiều ưu điểm kỹ thuật nổi trội khiến giới tiêu dùng thực sự bị chinh phục ngay trong lần ra mắt đầu tiên. Theo ông Nguyễn Việt Trung - Giám đốc Cty thì cường độ chịu uốn của viên ngói lên đến 900kg/cm2, gấp 3 lần viên gạch ceramic thông thường. Không chỉ có vậy, điểm đặc biệt của ngói tráng men VIGLACERA Thăng Long là có thể chống nóng, chống ồn, chống rêu mốc cũng như chống thấm rất tốt, qua đó có khả năng hỗ trợ điều hòa không khí trong nhà ở mức cao nhất.

Đất phía Tây Hà Nội tăng giá(25/03/2010)

Dự báo biến động thị trường(23/03/2010)

Thêm 160 triệu USD cho dự án Dự án "Nâng cấp đô thị(21/03/2010)

Đại diện Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam đã ký khoản tín dụng trị giá 160 triệu USD cho khoản vay bổ sung Dự án "Nâng cấp đô thị" vào ngày 10/9.

Văn phòng ở Hà Nội ế ẩm(19/03/2010)

Hàng chục nghìn m2 văn phòng hạng B và C ở các khu vực của Hà Nội đang để trống, chiếm tỷ lệ hơn 10%. Trong khi cách đây một năm, gần như không thể thuê được, dù chỉ vài chục m2, trên những cao ốc tiếng tăm.

Khách sạn cao cấp giảm giá hàng loạt(16/03/2010)

Các khách sạn lớn ở Nha Trang đều giảm từ 30 đến 40% lượng khách so với các năm trước. Vì thế, đã có 23 doanh nghiệp là các khách sạn từ 3 đến 5 sao cùng giảm giá ở các lĩnh vực lữ hành, phòng ngủ, vui chơi, giải trí, vận chuyển...

Hoà Lạc sẽ thành đô thị công nghệ(15/03/2010)

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu Công nghệ cao Hòa Lạc nhằm hình thành một trung tâm nghiên cứu phát triển và ứng dụng công nghệ cao tầm cỡ quốc gia, mang dáng dấp của đô thị công nghệ.

Hà Nội 'bảo tồn' hơn 200 biệt thự(13/03/2010)

Chiều 10/12, HĐND Hà Nội đã thông qua đề án quản lý nhà biệt thự theo nguyên tắc bán khoảng 600 biệt thự theo khung giá đất năm 2004. Hơn 200 biệt thự mang giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc sẽ không được bán.

Đây là dịch vụ bổ trợ và có thể kết hợp với dịch vụ đầu tiên để tạo thành một gói dịch vụ hoàn chỉnh hoặc có thể thực hiện độc lập. Sản phẩm đầu ra là bộ hồ sơ thiết kế nội thất để có thể sản xuất, lắp đặt tất cả những thiết bị trong không gian nội thất.